IC İÇTAŞ GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ

Gayrimenkul yatırımları yapmak gayrimenkul projeleri ve gayrimenkullere dayalı haklar iktisap etmek, aracılık yapmamak kaydıyla; gayrimenkul satın almak, satmak,kiralamak, şirketin gayrimenkul portföyünü oluşturmak, yönetmek ve gerektiğinde portföyde değişiklikler yapmak, sahibi olduğu ve/veya olacağı gayrimenkuller üzerinde her türlü inşaatı yapmak yada yaptırmak, gayrimenkuller ve gayrimenkule dayalı haklar ve menkul kıymetler hakkındaki gelişmeleri sürekli olarak izlemek, Şirket portföyünün yönetimine ilişkin gerekli tedbirleri almak, portföyün değerini korumaya yönelik araştırmalar yapmak ve yaptırmaktır. Şirket bu amaçlar doğrultusunda; - Alışveriş merkezleri, ticaret ve iş merkezler, turistik, sportif ve eğitimsel ve kültürel tesisler, sinema ve tiyatrı salonları, hastane, otopark v.b. yapıları bağımsız olarak veya diğer kişi veya kuruluşlara işbirliği yaparak kurabilir inşa ettirebilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü tasarrufta bulunabilir. - Şirket hak ve alacaklarının tahsili ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminatı alabilir, bunlarla ilgili olarak tapuda, vergi dairesinde ve benzeri kamu ve özel kuruluşlar nezdinde tescil, terkin ve diğer bütün işleri yapabilir. - Gayrimenkul sertifikalarına konut kredileri karşılığında ihraç edilen varlığa dayalı menkul kıymetlere ve benzer nitelikteki sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilir şirket portföyünden ayrı olarak, bina arsa ve araziden oluşan gayrimenkulleri aracılık yapmamak kaydıyla , satınalabilir, satabilir, kiralayabilir veya kiraya verebilir. - Mülkiyetini edinerek alım satım karı elde etmek veya kat irtifakı tesisi suretiyle proje geliştirmek maksadıyla arsa ve arazi alabilir Aplikasyon ve yol kotu ve imar çaplarını almaya, cins tahihi yapmaya irtifak hakkı kurulması ve kaldırılması işlemlerini yaptırabilir. Ayrıca Sahibi olduğu gayrimenkullerin Tapu Dairesinde, Tapu Sicil Müdürlüklerinde Belediye Başkanlıklarında; Tevhit, İfrazını taksimini yaptırabilir, gayrimenkulün İmar planına alınabilmesi için sahibi bulunduğu gayrimenkulün bir kısmını veya tamamını terkin edebilir bağışta bulunabilir veya her türlü takas yapabilir. - Kamu ve özel hukuk tüzel kişilerince veya gerçek kişilerce şirket adına, üzerinde proje geliştirmesi maksadıyla müstakil ve daimi bir hak niteliğinde üst hakkı tesis edilen gayrimenkullerin mülkiyetini edinebilir kazanç elde etmek maksadıyla satabilir. - İlgili mevzuat uyarınca tüm izinleri alınmış proje hazır ve onaylanmış inşaata başlayabilmesi için yasal gerekliliği olan tüm belgelerin tam ve doğru olduğu bağımsız ekspertiz şirketlerince onaylanmış gayrimenkule dayalı projelerin her aşamasında gayrimenkul geliştirme karı veya kira geliri elde etmek amacıyla mülkiyetlerini edinenbilir veya üst hakkı tesis ettirerek yatırım yapabilir. - Gayrimenkuller üzerinde intifa hakkı kurabilir, bu hakkı kullanabilir, devre mülkü irtifakı kurabilir, sahip olduğu arsalar üzerinde ticari kar elde etmek maksadıyla üst hakkı yükümlüsü olabilir. - Bu maddede sayılan projelere, müştereken malik olanların arasındaki sözleşmede Şirketin payına düşen kısım üzerindeki tasarrufuna ilişkin bir sıralama olmaması şartıyla kat irtifakı tesisi yoluyla müştereken yatırım yapabilir. - Özel sözleşme hükümleri müsait olmak kaydıyla kira geliri elde etmek maksadıyla üçüncü şahıslardan kiraladığı gayrimenkulleri alt kira sözleşmesi ile üçüncü kişilere kiraya verebilir. - Şirketin amacı ve faaliyetlerinin gerektirdiği doğrultuda, şirket lehine ipotek tesis edebilir veya sınırlı hak tesis edebilir, tesis ettiği hakları feshedebilir. - Şirketin amacıve faaliyetlerinin gerektirdiği yatırımları için kredi temin amacıyla portföydeki varlıklarını rehin edebilir. - Şirket münhasıran bir projeyi gerçekleştirmek maksadıyla, gerçekleştireceği projenin inşaat işlerinin yürütülebilmesini sağlamak üzere bir veya birkaç ortakla adi ortaklık oluşturabilir. - Şufa ve iştirak hakları tesis edebilir. Gayrimenkul satış vaadi ve kira sözleşmeleri yapabilir ve bu hakları tapu dairelerinde şerh ettirebilir. - Şirket hak ve alacaklarının tahsil ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminatı alabilir, bunlarla ilgili olarak tapuda, vergi dairelerinde ve benzeri kamu ve özel kuruluşlar nezdinde tescil, terkin ve diğer bütün işlemleri yapabilir. - Şirketin amacı ve faaliyetlerinin gerektirdiği her türlü menkullerı aracılık yapmamak kaydıyla; satın alabilir, satabilir, kiralayabilir. - Şirket portföyünde yer alan varlıkların değerlerinin tespitine ilişkin raporların hazırlanmasını ve hazırlatılmasını temin edebilir. - Yurt içerisinde ve yurt dışında tüm turizm hizmet ve faaliyetlerini yapabilmek, konusu ile ilgili halkla ilişkiler konu ve konularında faaliyetler gösterebilmek. Bu amaçlar çerçevesinde tur, konaklama, irtibat, konferanslar düzenlemek ve diğer hizmetlerini yerine getirmek. - Yurt içerisinde ve yurt dışında seyahat düzenlemek. Seyahat acentelikleri kurmak, acenteliklerin şube, temsilcilikleri ve ajanlıklarını açmak ve çalıştırmak, bu hususta yurt içi ve ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler